臺中市大雅區月祥路56之8號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 36.6 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物41.73 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 清雅段 261-30 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
月祥路中位 26.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 高 36%比大雅區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+8%
2026 年推估1,931 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。