臺中市南屯區東興西街9之4號1F/12F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 30.3 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物14.54 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 43.2
東興西街中位 15.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 30%比東興西街中位 高 97%比南屯區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+31%
2026 年推估689 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。