臺中市大里區西湖路173巷1號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 20.7 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物63.44 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 63.44 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 西湖南段 49-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
西湖路中位 25.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比西湖路中位 低 18%比大里區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,408 萬
+34%
2026 年推估1,890 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本物件有拆分價格，土地價格為新台幣985.6萬；建物價格為新台幣422.4萬。陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。