臺中市大里區草湖路131巷9弄17號7F/8F

2018-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 10.7 萬/坪 × 39.69 坪

權狀坪數39.69 坪

主建物25.56 坪

公設比29.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 39.69 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 14.13 坪

土地持分 5.16 坪

0 坪39.69 坪

土地坐落 大峰段 739 地號

價格拆解

成交總價425 萬

扣車位後房價425 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 10.6

草湖路中位 12.2

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 1%比草湖路中位低 12%比大里區 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交425 萬

+44%

2026 年推估613 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-01-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2018-10-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2013-09-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 9.6 萬/坪總 380 萬 2013-05-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.05 坪 10.2 萬/坪總 285 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

草湖路162號 36 萬/坪草湖路131巷9弄1號 9 萬/坪草湖路131巷9弄7號 8.6 萬/坪草湖路131巷9弄5號 16.8 萬/坪草湖路131巷9弄11號 15.6 萬/坪草湖路131巷9弄29號 9.2 萬/坪草湖路131巷9弄23號 10.3 萬/坪草湖路265號 43.5 萬/坪草湖路129號 21.2 萬/坪草湖路131巷9弄36號 3.3 萬/坪草湖路95巷52弄2號 16.8 萬/坪草湖路215巷18號 27.9 萬/坪草湖路215巷20弄2號 24.3 萬/坪草湖路215巷20弄8號 22.9 萬/坪

看臺中市大里區草湖路131巷9弄17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。