臺中市東區建成路769號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,198 萬 286.1 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物18.17 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 18.17 坪
土地持分 70.54 坪
0 坪70.54 坪
土地坐落 東興段 48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 286.1 萬/坪
本筆成交 286.1
建成路中位 18.9
東區 2025 年中位 30.6
比建成路中位 高 1414%比東區 2025 年中位 高 835%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,198 萬
+4%
2026 年推估5,413 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,158 萬
每月月付155,790 元
30 年總利息1,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。