臺中市北屯區中清路二段415巷51號6F/6F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物11.04 坪
公設比35.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 陳平段 3294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.6
中清路二段中位 25
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 17%比中清路二段中位 低 28%比北屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+40%
2026 年推估588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。