臺中市南屯區太原路一段185號7F/8F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 17.6 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物9.87 坪
公設比45.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 大明段 70 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
太原路一段中位 21.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比太原路一段中位 低 18%比南屯區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。