臺中市龍井區臺西南路218號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 63.9 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物62.62 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 62.62 坪
土地持分 198.44 坪
0 坪198.44 坪
土地坐落 忠和段 576-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
臺西南路中位 34.2
龍井區 2021 年中位 20
比臺西南路中位 高 87%比龍井區 2021 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+26%
2026 年推估5,038 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價4000萬元（拆土地：3200萬元，建物：800萬元）其他增建；未登記建物；未登記建物；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。