臺中市西屯區洛陽路121之2之2號2F/5F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 29.1 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物12.49 坪
公設比9.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 何厝段 273-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比洛陽路中位 高 21%比西屯區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交482 萬
-1%
2026 年推估477 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。