臺中市大里區公教街51巷6號3F/10F
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物21.53 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.2
公教街中位 17.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 26%比公教街中位 高 25%比大里區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+1%
2026 年推估695 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 22.9 萬/坪總 656 萬 2023-04-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2021-02-06 8F/10F 3房2廳3衛 · 31.79 坪 17.2 萬/坪總 545 萬 2018-03-01 6F/10F 3房1廳2衛 · 31.79 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2014-05-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 11.3 萬/坪總 360 萬 2013-11-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 8.2 萬/坪總 260 萬 2013-02-04 10F/10F 3房1廳2衛 · 24.25 坪 10.3 萬/坪總 250 萬 2012-10-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 24.25 坪 9.5 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。