臺中市潭子區大通街26號4F/8F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 8.3 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物21.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 家興段 141 地號
價格拆解
成交總價278 萬
扣車位後房價278 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 25.2
大通街中位 25.1
潭子區 2012 年中位 13.6
比本棟中位 低 67%比大通街中位 低 67%比潭子區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。