臺中市西區五權西路一段107號31F/35F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,758 萬 69.9 萬/坪 × 171.43 坪
權狀坪數171.43 坪
主建物92.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 171.43 坪
└ 主建物 92.34 坪
└ 公設等 79.09 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪171.43 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號
價格拆解
成交總價11,758 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價11,238 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 62.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 11%比五權西路一段中位 高 59%比西區 2022 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,758 萬
+11%
2026 年推估13,030 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,248 萬
貸款（8 成）8,990 萬
每月月付336,817 元
30 年總利息3,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 29F/35F 0房0廳0衛 · 172.27 坪 69 萬/坪總 11,500 萬 2026-03-30 24F/35F 3房2廳4衛 · 178.45 坪 84 萬/坪總 14,150 萬 2025-08-08 23F/35F 3房2廳4衛 · 172.28 坪 79.8 萬/坪總 13,750 萬 2023-06-30 25F/35F 0房0廳0衛 · 178.45 坪 64.7 萬/坪總 11,537 萬 2023-01-30 21F/35F 0房0廳0衛 · 171.44 坪 63.9 萬/坪總 10,960 萬 2020-11-20 26F/35F 0房0廳0衛 · 171.44 坪 62.9 萬/坪總 10,788 萬 2020-11-20 27F/35F 0房0廳0衛 · 172.28 坪 63.3 萬/坪總 10,902 萬 2020-11-12 18F/35F 0房0廳0衛 · 172.28 坪 62.2 萬/坪總 10,708 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。