臺中市豐原區南陽路58巷21之5號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 25.1 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物54.19 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 32.76 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 新綠山段 795-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 高 16%比豐原區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,415 萬
+30%
2026 年推估1,836 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。