臺中市北屯區近山路99之29號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,590 萬 36.6 萬/坪 × 152.93 坪
權狀坪數152.93 坪
主建物148.57 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 152.93 坪
└ 主建物 148.57 坪
└ 公設等 4.36 坪
0 坪152.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
近山路中位 63.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比近山路中位 低 42%比北屯區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,590 萬
+20%
2026 年推估6,704 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,472 萬
每月月付167,539 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、木造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。