臺中市豐原區南陽路158巷32號4F/5F

2018-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 288 萬 10.1 萬/坪 × 28.66 坪

權狀坪數28.66 坪

主建物24.11 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 28.66 坪

└ 主建物 24.11 坪

└ 公設等 4.55 坪

土地持分 9.88 坪

0 坪28.66 坪

土地坐落 豐東段 587 地號

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 10.1

南陽路中位 21.6

豐原區 2018 年中位 19.6

比本棟中位高 0%比南陽路中位低 53%比豐原區 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交288 萬

+46%

2026 年推估420 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）58 萬

貸款（8 成）230 萬

每月月付8,632 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。