臺中市西區柳川西路二段95號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 52.7 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物32.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 32.27 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 公館段 156-60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
柳川西路二段中位 19.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比柳川西路二段中位 高 168%比西區 2020 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+26%
2026 年推估2,144 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。