臺中市南屯區豐偉路89之3號3F/10F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 14.4 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物23.88 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 豐功段 274 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 24.5
豐偉路中位 35.1
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 41%比豐偉路中位 低 59%比南屯區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。