臺中市大雅區學府路250巷82弄9號7F/7F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.7 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物29.96 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 大榮段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
學府路中位 20
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 3%比大雅區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+3%
2026 年推估916 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。