臺中市大里區大明路492號3F/26F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 34.1 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物18.08 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 大仁段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 18.1
大明路中位 18.3
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 88%比大明路中位 高 86%比大里區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
+0%
2026 年推估1,054 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 19F/26F 4房3廳3衛 · 85.74 坪 33.8 萬/坪總 2,900 萬 2024-02-05 18F/26F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 31.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-04-01 15F/26F 4房2廳3衛 · 82.74 坪 23.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-03-30 9F/26F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 24.7 萬/坪總 838 萬 2020-06-12 3F/26F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 23.4 萬/坪總 726 萬 2019-06-14 6F/26F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 21.5 萬/坪總 725 萬 2019-02-19 24F/26F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 21.5 萬/坪總 790 萬 2018-04-18 16F/26F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 23.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。