臺中市大里區大智路565巷47之4號4F/13F
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 393 萬 10.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物25.37 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 喬城段 447 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價393 萬
扣車位後房價393 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
大智路中位 15.3
大里區 2018 年中位 20.5
比大智路中位 低 31%比大里區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交393 萬
+44%
2026 年推估567 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件買賣土地增值稅＄132881由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。