臺中市北區臺灣大道二段360號13F/28F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 37.5 萬/坪 × 81.51 坪
權狀坪數81.51 坪
主建物42.48 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.51 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 39.03 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪81.51 坪
土地坐落 乾溝子段 170-49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 29.4
臺灣大道二段中位 27.9
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 28%比臺灣大道二段中位 高 34%比北區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,060 萬
+1%
2026 年推估3,092 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。