臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷43號11F/13F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物20.62 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 上石碑段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 8%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+6%
2026 年推估896 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 31.2 萬/坪總 976 萬 2022-05-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 27.8 萬/坪總 868 萬 2021-01-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 20.3 萬/坪總 635 萬 2020-11-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 24.9 萬/坪總 838 萬 2020-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 22.6 萬/坪總 760 萬 2013-09-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 32 坪 18.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。