臺中市北屯區旱溪西路三段170號14F/15F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 34.7 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物13.6 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 長春段 50 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價818 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 23.5
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 48%比旱溪西路三段中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+2%
2026 年推估903 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。