臺中市太平區育德路260號4F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.4 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物19.36 坪
公設比6.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 平欣段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
育德路中位 21.1
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比育德路中位 低 27%比太平區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+43%
2026 年推估515 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。