臺中市西區後龍街56號5F/7F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 676 萬 16 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物36.2 坪
公設比14.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 後?子段 173-208 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.4
後龍街中位 17
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比後龍街中位 低 6%比西區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。