臺中市西屯區福科路658巷45弄27號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 49.8 萬/坪 × 110.5 坪
權狀坪數110.5 坪
主建物84.26 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 110.5 坪
└ 主建物 84.26 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 56.2 坪
0 坪110.5 坪
土地坐落 民安段 1954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比福科路中位 高 65%比西屯區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+6%
2026 年推估5,834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。