臺中市北屯區太和一街62號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 38.2 萬/坪 × 83.38 坪
權狀坪數83.38 坪
主建物74.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.38 坪
└ 主建物 74.53 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 32.61 坪
0 坪83.38 坪
土地坐落 太和段 232-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
太和一街中位 18.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太和一街中位 高 109%比北屯區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,188 萬
+20%
2026 年推估3,813 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。