臺中市北區臺灣大道一段630號7F/12F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.9 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物32.5 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 文正段 25-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.1
臺灣大道一段中位 18.2
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 54%比臺灣大道一段中位 高 53%比北區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
-4%
2026 年推估1,037 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/12F 5房0廳5衛 · 38.77 坪 40.2 萬/坪總 1,560 萬 2023-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 21.1 萬/坪總 816 萬 2022-06-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 38.77 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2021-01-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2020-12-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 21.9 萬/坪總 848 萬 2019-01-03 10F/12F 3房1廳2衛 · 38.77 坪 13.8 萬/坪總 535 萬 2018-12-14 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.77 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2017-12-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 14.8 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。