臺中市南區合作街115號2F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物28.81 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 頂橋子頭段 100-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
合作街中位 16.1
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比合作街中位 低 12%比南區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+6%
2026 年推估743 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 18.6 萬/坪總 915 萬 2023-03-22 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.11 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2022-11-12 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 17.8 萬/坪總 875 萬 2022-03-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 49.26 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2020-10-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 13 萬/坪總 638 萬 2018-03-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 12.4 萬/坪總 610 萬 2016-11-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 12.2 萬/坪總 558 萬 2015-03-24 4F/7F 3房1廳2衛 · 49.13 坪 8.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。