臺中市北屯區松竹五路二段428號13F/15F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 36 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物19.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 景美段 47 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 26.8
松竹五路二段中位 27
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 34%比松竹五路二段中位 高 33%比北屯區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.57 坪 32.2 萬/坪總 1,210 萬 2025-03-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 35 萬/坪總 1,700 萬 2025-01-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 38 萬/坪總 1,832 萬 2025-01-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 37 萬/坪總 1,180 萬 2024-10-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 44.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-08-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.57 坪 39.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 32.5 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。