臺中市大肚區育英路47號
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物64.11 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 64.11 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 自治段 423-122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
育英路中位 17.7
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 41%比大肚區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,895 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。