臺中市北屯區熱河路二段201號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.5 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物30 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 東正段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比熱河路二段中位 高 43%比北屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,729 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。