臺中市中區中山路306號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,950 萬 32.8 萬/坪 × 242.76 坪
權狀坪數242.76 坪
主建物145.45 坪
公設比27.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 242.76 坪
└ 主建物 145.45 坪
└ 公設等 97.31 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪242.76 坪
土地坐落 仁愛段三小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 40.6
中山路中位 20
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 低 19%比中山路中位 高 64%比中區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,950 萬
+2%
2026 年推估8,095 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,590 萬
貸款（8 成）6,360 萬
每月月付238,271 元
30 年總利息2,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房1廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。