臺中市龍井區南社二街37巷6號
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18.7 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物45.34 坪
公設比0.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 27.95 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 龍新段 749 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
南社二街中位 19.3
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南社二街中位 低 3%比龍井區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+3%
2026 年推估960 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣價款新台幣278萬元正， 建物買賣價款新台幣650萬元正 。2.民國113年4月12日夫妻換約，買賣總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。