臺中市沙鹿區福幼街27巷57號2F/5F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.9 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物25.98 坪
公設比18.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 福興段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.8
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 9%比福幼街中位 低 12%比沙鹿區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+51%
2026 年推估817 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。