臺中市梧棲區中興路228號
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 13.8 萬/坪 × 151.32 坪
權狀坪數151.32 坪
主建物151.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 151.32 坪
└ 主建物 151.32 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪151.32 坪
土地坐落 梧棲段 3285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中興路中位 20.3
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 32%比梧棲區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,097 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房7廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格 本案確依土地法34條之1第1-3項規定處理，如有不實出賣人願負法律責任。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。