臺中市西區美村路一段36號5F/14F
2016-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 167 萬 10.4 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物6.63 坪
公設比52.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 麻園頭段 711 地號
價格拆解
成交總價167 萬
扣車位後房價167 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 18.2
美村路一段中位 21
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 43%比美村路一段中位 低 50%比西區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,005 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。