臺中市梧棲區忠義路106之1號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 17.4 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物54.69 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 54.69 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 26.78 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 南簡段 407-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
忠義路中位 19
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 低 8%比梧棲區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交978 萬
+50%
2026 年推估1,464 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。