臺中市南區仁義街119號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 45.8 萬/坪 × 85.67 坪
權狀坪數85.67 坪
主建物75.2 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.67 坪
└ 主建物 75.2 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪85.67 坪
土地坐落 頂橋子頭段 314-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
仁義街中位 20.7
南區 2022 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 高 121%比南區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,920 萬
+2%
2026 年推估4,013 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房1廳24衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。