臺中市南區福田二街170號14F/15F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 45.3 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物29.72 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 樹子腳段 675 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43.9
福田二街中位 26.4
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 3%比福田二街中位 高 72%比南區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
-8%
2026 年推估2,406 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 46.5 萬/坪總 2,726 萬 2025-02-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 47 萬/坪總 2,696 萬 2024-12-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.48 坪 45.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-11-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 48.2 萬/坪總 2,030 萬 2024-07-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 43.9 萬/坪總 1,875 萬 2024-07-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 44.5 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 43.6 萬/坪總 2,575 萬 2024-06-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 44.1 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。