臺中市西屯區福中九街13巷2號1F/7F

2023-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 19.4 萬/坪 × 36.18 坪

權狀坪數36.18 坪

主建物23.88 坪

公設比25.2%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 36.18 坪

└ 主建物 23.88 坪

└ 公設等 12.3 坪

土地持分 5.81 坪

0 坪36.18 坪

土地坐落 福安段 627 地號

價格拆解

成交總價700 萬

其中車位−60 萬

扣車位後房價640 萬

單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 22.7

福中九街中位 15.3

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位低 15%比福中九街中位高 27%比西屯區 2023 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交700 萬

-5%

2026 年推估668 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（60 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。