臺中市北區博館二街51號
2013-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.7 萬/坪 × 60.7 坪
權狀坪數60.7 坪
主建物54.89 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.7 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪60.7 坪
土地坐落 乾溝子段 168-19 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
博館二街中位 37
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比博館二街中位 低 25%比北區 2013 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.一樓為店鋪，二樓為住宅。2.本案買賣價款支付：簽約款、用印款及完稅款，皆由買方匯款賣方帳戶，尾款新台幣5400000元由買方自行向銀行辦理貸款支付，承辦案件之地政士於登記完畢後將本標的物之土地及房屋所有權狀交給賣方保管，尾款則由買賣雙方自行交款屬實。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。