臺中市大里區內新街52號
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.7 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物44.75 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 新光段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
內新街中位 17.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 6%比內新街中位 低 10%比大里區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+32%
2026 年推估1,271 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2024-11-29 3房2廳3衛 · 60.97 坪 23.8 萬/坪總 1,450 萬 2018-12-12 2房3廳2衛 · 60.97 坪 14.8 萬/坪總 900 萬 2016-11-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 12.9 萬/坪總 393 萬 2014-07-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 10.5 萬/坪總 320 萬 2013-10-16 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 12.3 萬/坪總 255 萬 2013-07-02 3房2廳2衛 · 60.97 坪 10.2 萬/坪總 620 萬 2013-06-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 7.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。