臺中市西區中興街247號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 17,000 萬 75.1 萬/坪 × 226.29 坪
權狀坪數226.29 坪
主建物172.81 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 226.29 坪
└ 主建物 172.81 坪
└ 公設等 53.48 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪226.29 坪
土地坐落 麻園頭段 73-245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
中興街中位 32.1
西區 2021 年中位 25.6
比中興街中位 高 134%比西區 2021 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,000 萬
+17%
2026 年推估19,951 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,400 萬
貸款（8 成）13,600 萬
每月月付509,511 元
30 年總利息4,742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。