臺中市西屯區永新巷南2弄39號
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 84.7 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物35.42 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 35.42 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 上石碑段 283-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 77.6
永新巷南中位 25.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 9%比永新巷南中位 高 232%比西屯區 2025 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-3%
2026 年推估2,920 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。