臺中市北屯區旅順路一段64之1號7F/7F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 21.7 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物20.82 坪
公設比17.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 東信段 72-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.8
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 10%比旅順路一段中位 高 34%比北屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。