臺中市北屯區正道街315號
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 49.9 萬/坪 × 73.77 坪
權狀坪數73.77 坪
主建物47.48 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.77 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 51.34 坪
0 坪73.77 坪
土地坐落 軍和段 105-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
正道街中位 30.7
北屯區 2025 年中位 33
比正道街中位 高 63%比北屯區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,680 萬
+1%
2026 年推估3,701 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。