臺中市西區昇平街141號5F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.5 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物21.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 土庫段 19-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
昇平街中位 20.6
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比昇平街中位 高 4%比西區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+18%
2026 年推估600 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。