臺中市南區信義南街112號8F/15F
2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 13.8 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物21 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.4
信義南街中位 16
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 10%比信義南街中位 低 14%比南區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+49%
2026 年推估732 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建 2.權利人2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.93 坪 20.4 萬/坪總 673 萬 2023-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 19.5 萬/坪總 955 萬 2022-06-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2022-03-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 20.2 萬/坪總 990 萬 2021-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 18.7 萬/坪總 620 萬 2020-09-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 16.6 萬/坪總 820 萬 2020-04-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 15.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。