臺中市西區中美街139號11F/11F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 36.8 萬/坪 × 107.71 坪
權狀坪數107.71 坪
主建物51.65 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 107.71 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 56.06 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪107.71 坪
土地坐落 土庫段 19 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,370 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 31.8
中美街中位 25.9
西區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 16%比中美街中位 高 42%比西區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：土地價金：20625000元整建物價金：13075000元整。車位未拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。